26 декабря 2016 год Правительством Российской Федерации принято постановление № 1498, которым отменяются нормативы на общедомовые нужды, но при этом вводятся в состав размера платы за содержание жилого помещения расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с этим изменится структура «платежки» за коммунальные услуги. Соответствующие строки переместятся из раздела «Коммунальные услуги» в раздел «Содержание и ремонт жилого помещения». Плата за содержание жилого помещения теперь будет складываться из 2-х составляющих:

- установленного размера платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

- размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, складывающегося из установленного тарифа на коммунальные услуги и утвержденного норматива.

Данные изменения позволят исключить возможность управляющей компании перекладывать любой небаланс на плечи потребителей. Кроме того, эти меры будут мотивировать управляющие компании к энергосбережению и борьбе с хищением ресурсов, так как все расходы на потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме коммунальные ресурсы, превышающие установленный норматив, будут оплачивать сами управляющие организации.

Потребитель же будет платить за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из утвержденного норматива потребления коммунальной услуги. Нормативом предусмотрено количество воды, необходимое для уборки подъезда и промывки два раза в год системы отопления, количество электроэнергии для освещения подъезда, работу лифтов и другого оборудования, используемого в целях содержания общего имущества.

Нормативы на коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме РСТ Забайкальского края будут утверждены до 01 июня 2017 года. Информация об установленных нормативах на коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будет сообщена дополнительно.

До этой даты применяются нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные на 1 ноября 2016 года. На территории Забайкальского нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды утверждены следующими приказами:

• на услуги водоснабжения – приказом РСТ Забайкальского края от 01 ноября 2013 года № 392;
• на электрическую энергию – приказом РСТ Забайкальского края от 17 августа 2012 г. № 207.

Стоит особо обратить внимание, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354  плата по услуге теплоснабжения вносится совокупно без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату за потребление на общедомовые нужды.

Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации содержит указание на определение размера расходов по плате за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, только для граждан, то в указанных целях подлежат применению тарифы, утвержденные по группе потребителей «Население». Т.е. при расчете платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, будут применяться те же тарифы, которые используются при оплате индивидуального потребления коммунальных ресурсов. РСТ Забайкальского края тарифы на коммунальные услуги на 2017 год. С приказами, утверждающими тарифы, можно ознакомится на официальном сайте РСТ Забайкальского края (рст.забайкальскийкрай.рф), в газете «Азия-Экспресс», а также в информационно-правовых системах.

После утверждения РСТ Забайкальского края нормативов на коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения может быть определен индивидуально для каждого многоквартирного дома на основании утвержденного собственниками помещений такого дома перечня и периодичности проведения работ и (или) оказания услуг. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, утвержденный собственниками помещений в многоквартирном доме, может быть расширен, но не может быть меньше Минимального перечня услуг, работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290.