Региональная служба по тарифам  и ценообразованию Забайкальского края сообщает, что в соответствии с разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (№ 4275-АЧ/04 от 14.02.2017 г.) по вопросу возможности установления объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ниже нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, управляющие компании, ТСЖ, ЖК, ЖСК могут  осуществлять включение указанных расходов исходя из фактического потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Таким образом, в многоквартирных домах, где размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества меньше размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного в Забайкальском крае по состоянию на 1 ноября 2016 года, расчет должен осуществляться по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, т.е. по фактическому объему потребления, но не выше норматива.

Фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При этом для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с вышеизложенным, считаем необходимым при начислении платы за март 2017 года на содержание жилого помещения в многоквартирных домах, где потребление коммунальных ресурсов по фактическому потреблению меньше нормативов, расчет произвести по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, а также провести перерасчет платы за январь и февраль 2017 года исходя из показаний общедомовых (коллективных) приборов учета.

При  начислении платы необходимо обязательно учитывать, что приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется только при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления и отведения.