В соответствии с Федеральным законом от 3 апреля 2018 г. (опубликован и вступил в силу) № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установлена возможность заключения прямых договоров на оказание коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами  минуя управляющие компании (УК).

Такие договоры могут заключаться ресурсоснабжающими организациями (РСО), региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. Жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании. Договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно.

Порядок заключения такого договора является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. Размер платы, не изменится. Граждане будут оплачивать услуги непосредственно ее поставщику, жилищные услуги – УК, а коммунальные – РСО.

Перейти на систему прямых договоров можно после решения общего собрания собственников или при одностороннем расторжении договора со стороны РСО из-за зафиксированной судом двукратной задолженности УК. О расторжении такого договора уведомляются собственники и орган государственного жилищного надзора.

Поправки распространяются и на ранее заключенные прямые договоры.

Источник